주택담보대출 한도 및 필요서류

오늘은 주택담보대출 한도 및 필요서류에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

집을 구매하거나 생활안정자금이 필요한 경우, 대출 한도와 필요한 서류를 미리 숙지하면 보다 수월하게 대출을 진행할 수 있습니다. 

 

 

✅ 주택담보대출 한도 

주택담보대출 한도는 여러 가지 요소에 따라 달라지며, LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 가능합니다.

 

또한 대출한도는 주택의 시세, 주택 종류, 개인의 신용과 상환 능력 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

 

주택담보대출 신청하기

 

 

주택담보대출 한도 요약

항목	내용
최대 대출한도	10억 원
최소 대출신청금액	2천만 원
주택시세 기준	KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준
대출목적	주택구입자금, 생활안정자금
기존 대출 갈아타기	기존 대출 잔액 초과 불가

✅ 주택담보대출 조건

 

주택담보대출을 신청하려면 아래의 조건을 충족해야 합니다. 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

신청 대상 요약

조건	내용
연령	만 19세 이상 내국인
직업	근로소득자(재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원 제출 가능)
주택보유 조건	주택구입자금: 무주택 세대 / 생활안정자금: 1주택 세대
신용 상태	연체, 부도, 금융사기 이력 없음

✅ 주택담보대출 필요서류

 

대출 신청 시 필요한 서류는 크게 인증서를 통한 제출서류와 이미지 촬영 후 제출서류로 나뉩니다.

제출서류 요약

서류 유형	필요 서류
인증서를 통한 제출	건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서
이미지 제출	매매계약서(주택구입자금), 등기필정보(생활안정자금), 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금)

 

주의사항: 추가 서류 제출이 필요할 수 있으며, 발급 기관 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

 

✅ 주택담보대출 금리 

 

대출 금리는 변동금리를 기준으로 적용되며, 6개월 변동금리와 5년 변동금리가 있습니다.

주택담보대출 금리 요약 (2025.02.13 기준)

대출 종류	기준금리	가산금리	최종 금리
6개월 변동금리	연 3.220%	연 1.006% ~ 3.558%	연 4.226% ~ 6.778%
5년 변동금리	연 3.004%	연 0.756% ~ 3.098%	연 3.76% ~ 6.102%

✅ 대출 기간 및 상환 방법

 

대출 기간은 15년, 25년, 35년, 40년 중 선택할 수 있으며, 상환 방법은 원금 균등 분할상환 또는 원리금 균등 분할상환 방식이 적용됩니다.

 

대출 기간 및 상환 방법 요약

대출 기간	상환 방법
15년, 25년, 35년, 40년	원금 균등 분할상환 또는 원리금 균등 분할상환
상환방식 설명	매월 일정 금액을 상환하며, 거치기간 후 원리금 납부

 

✅ 고객 부담 비용 및 중도상환해약금

 

대출을 받을 때 발생하는 추가 비용도 미리 확인하는 것이 중요합니다.

고객 부담 비용 요약

항목	비용
인지세 (5천만 원 초과)	7만 원 (고객 50% 부담)
인지세 (1억 원 초과)	15만 원 (고객 50% 부담)
국민주택채권 매입 비용	근저당권설정 금액에 따라 변동
중도상환해약금	없음 (카카오뱅크 정책에 따라 변경 가능)

주택담보대출을 신청하기 전에 대출 한도, 필요 서류, 금리, 상환 방법, 부담 비용 등을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.

 

특히 대출한도는 개인의 신용도 및 주택 가격에 따라 달라질 수 있으므로, 본인의 상황에 맞는 대출 조건을 신중하게 확인해야 합니다. 보다 원활한 대출 진행을 위해 미리 필요한 서류를 준비하는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

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