전세반환대출 금리 및 조건

전세자금대출을 고려하고 계신 분들이라면 ‘전세반환대출 금리 및 조건’에 대해 꼭 알아두셔야 합니다. 전세보증금 반환보증과 함께 대출금 지원이 가능한 상품이므로 안전하게 이용할 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 전세반환대출의 금리 및 조건을 상세하게 정리해보겠습니다.

 

 

✅ 전세반환대출 조건

 

전세반환대출은 주택도시보증공사의 ‘전세보증금반환보증’과 ‘전세자금대출특약보증’에 가입하여 보증금을 안전하게 보장받으면서 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

 

 

전세반환대출 신청하기

 

 

 

 

항목	내용
대출 대상	민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)
보증 가입 필수	전세보증금반환보증, 전세자금대출특약보증 가입 필수
대상 주택	아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구주택
대출 한도	최소 500만 원 ~ 최대 4억 원 (단, 1주택 보유 시 최대 2억 원)
대출 기간	10개월 이상 25개월 이하
상환 방법	만기일시상환

✅ 전세반환대출 금리

 

전세반환대출 금리는 COFIX 기준금리에 가산금리를 더한 후, 우대금리를 적용하여 결정됩니다.

전세반환대출 금리표

기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규 COFIX 6개월	3.22%	2.56%	1.40%	4.38%
신규 COFIX 12개월	3.22%	2.50%	1.40%	4.32%
잔액 COFIX 6개월	3.47%	2.57%	1.40%	4.64%
잔액 COFIX 12개월	3.47%	2.68%	1.40%	4.75%
신잔액 COFIX 6개월	2.98%	2.81%	1.40%	4.39%
신잔액 COFIX 12개월	2.98%	3.03%	1.40%	4.61%

전세보증금 반환보증 조건

전세보증금 반환보증은 세입자가 보증금을 안전하게 보호받을 수 있도록 하는 보증제도입니다.

 

 

전세보증금 반환보증 주요 조건

• 보증 한도 : 주택가액의 90% 이내에서 산정
• 보증 기한 : 보증서 발급일로부터 전세계약 만료 후 1개월까지
• 보증 조건 :
  • 수도권 전세보증금 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하
  • 1년 이상 전세계약 및 공인중개사 날인 필수
  • 전입신고 및 확정일자 필수
  • 경매신청, 압류 등 소유권 침해가 없어야 함

보증료율

주택 유형	연 보증료율
아파트	0.128%
아파트 외	0.154%

 

✅ 대출 신청 시기 및 방법

 

대출 신청 시기

계약 유형	신청 기한
신규 계약	잔금 지급일과 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 계약	갱신 계약 체결일로부터 3개월 이내

대출 신청 방법

1. 임대차계약 체결 후 전세보증금 반환보증에 가입
2. 대출 가능 여부 확인 (보증 한도 및 신용 평가)
3. 대출 신청 및 서류 제출 (전세계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류 등)
4. 보증 심사 및 승인 후 대출 실행

전세반환대출의 장점

1. 보증금 안전 보장 : 전세계약 만료 시 보증금을 안전하게 보호받을 수 있음
2. 높은 대출한도 : 최대 4억 원까지 가능
3. 다양한 주택 지원 : 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 다세대, 단독주택 등도 포함
4. 유리한 금리 적용 : COFIX 기준금리 기반으로 우대금리 적용 가능
5. 보증료 할인 혜택 : 주택의 LTV에 따라 보증료 할인 가능

 

 

전세반환대출은 세입자에게 매우 유용한 금융상품으로, 보증금을 안전하게 보호받으면서 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 특히, 수도권 및 비수도권 전세보증금 조건에 따라 보증료와 금리가 달라지므로 신청 전에 꼭 확인해야 합니다.

 

전세자금대출을 고민하고 계신다면, 전세반환대출의 금리와 조건을 충분히 검토한 후 신청하시기 바랍니다!

 

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