하나은행 주택담보대출 금리 및 조건

주택을 구입하거나 자금을 마련할 때 많은 분들이 주택담보대출을 고려합니다. 특히 하나은행 주택담보대출은 다양한 상품과 조건을 제공하고 있어 많은 관심을 받고 있는데요.

 

이번 포스팅에서는 하나은행 주택담보대출 금리 및 조건을 상세히 정리해 드리겠습니다.

 

 

✅하나은행 주택담보대출 조건

항목	내용
대출 대상	아파트 및 주택을 담보로 제공하는 개인
대출한도	담보 가능액 범위 내 (통장대출 최대 3억 원)
대출기간	- 만기일시상환: 5년 이내 (구입자금대출 10년 이내)
	- 통장대출: 5년 이내
	- 분할상환: 1년 ~ 35년
상환 방식	만기일시상환, 통장대출, 원리금균등분할상환 등
담보 대상	아파트 및 주택 (일부 주택은 영업점에서만 신청 가능)
이자 계산 방법	대출금 × 연이율 × 대출일수 ÷ 365(윤년 366일)
이자 납부 주기	매월 납부
중도상환해약금	중도상환대출금 × 0.66% × (대출잔여일수 ÷ 대출기간)
대출 실행 방법	인터넷, 전화, 영업점 신청 후 홈페이지에서 대출 약정 가능

 

 

 

✅ 하나은행 주택담보대출 금리

 

하나은행 주택담보대출 금리는 금리 변동 주기에 따라 달라집니다. 아래 표를 참고해 주세요.

 

 

하나은행 주택담보대출 신청하기

 

 

 

금리구분	금리변동주기	기준금리	가산금리	우대금리	최저~최고금리
91물 CD유통수익률	3개월	3.030%	2.978%	1.500%	4.508% ~ 6.008%
6개월물 금융채 유통수익률	6개월	2.999%	2.966%	1.500%	4.465% ~ 5.965%
1년물 금융채 유통수익률	1년	2.860%	2.994%	1.500%	4.354% ~ 5.854%
COFIX 신규취급액	6개월	3.220%	2.745%	1.500%	4.465% ~ 5.965%
COFIX 신잔액	6개월	2.980%	2.495%	1.500%	3.975% ~ 5.475%

금리 결정 요소

금리는 대출자의 신용등급, 대출기간, 담보 종류 등에 따라 변동될 수 있으며, 우대금리를 적용받으면 더욱 낮아질 수 있습니다.

 

 

✅ 상환 방식 및 이자 계산 방법

 

대출 상환 방식은 크게 3가지로 나뉩니다.

① 만기일시상환

• 대출 원금을 만기일에 한꺼번에 상환하며, 이자는 매월 납부하는 방식
• 단기 자금이 필요한 경우 유리하지만, 만기 시 상환 부담이 큼

② 분할상환

• 원금균등분할상환: 대출 원금을 매달 동일하게 상환하며, 이자는 점점 줄어드는 방식
• 원리금균등분할상환: 대출 원금과 이자를 합산하여 매달 동일한 금액을 상환하는 방식

이자 계산 방법

상환 방식	이자 계산 공식
원금 균등분할상환대출	대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365(윤년 366일)
원리금 균등분할상환대출	대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

 

✅ 중도상환해약금 및 기타 비용 안내

 

① 중도상환해약금

대출을 조기에 상환할 경우 중도상환해약금이 부과됩니다.

• 계산식: 중도상환대출금 × 0.66% × (대출잔여일수 ÷ 대출기간)
• 면제 조건: 대출 잔여기간이 3개월 이내일 경우 면제

② 대출 관련 비용

대출 실행 시 부과되는 주요 비용은 다음과 같습니다.

대출금액	인지세	손님 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	없음	없음
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원
10억원 초과	350,000원	175,000원	175,000원

• 근저당권 설정 시 국민주택채권 매입 비용은 고객 부담
• 모기지신용보증료 (서울보증보험 MCI) 이용 시 보험료는 은행 부담

 

 

 

하나은행 주택담보대출은 다양한 상환 방식과 비교적 합리적인 금리를 제공하는 것이 특징입니다. 대출을 고려하고 있다면 자신의 상황에 맞는 조건을 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요합니다.

더 많은 금융 정보가 궁금하다면 지속적으로 업데이트되는 포스팅을 참고해 주세요! 😊

 

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