전세대출 금리 및 한도

오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 있는 전세대출 금리 및 한도에 대해 알아보겠습니다. 최근 전세 대출 금리가 변동하면서 최적의 조건을 찾는 것이 중요해졌습니다.

 

이번 포스팅에서는 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출의 금리와 한도를 상세히 분석해보겠습니다.

 

✅ 전세대출 한도 

 

전세대출을 받기 위해서는 일정한 자격 조건을 충족해야 합니다.

 

아래 표를 통해 각 전세대출 상품의 주요 자격 조건을 정리했습니다.

 

 

전세대출 신청하기

 

 

대출 종류	연령 요건	소득 요건	주택 보유 조건	기타 조건
HF 전월세보증금 대출	만 19세 이상	근로소득자(3개월 이상), 사업소득자	부부합산 1주택 이하	한국주택금융공사 보증서 발급 가능
청년 전월세보증금 대출	만 19세 이상 34세 이하	근로소득자(1개월 이상), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자	무주택자	연소득 7천만원 이하 (기혼자는 배우자 포함)
SGI 전월세보증금 대출	만 19세 이상	근로소득자(3개월 이상), 사업소득자	부부합산 1주택 이하	서울보증보험 적격심사 기준 충족

 

✅ 전세대출 금리 비교 (2025년 2월 13일 기준)

 

전세대출 금리는 대출 상품에 따라 다르며, 변동금리 방식으로 적용됩니다. 현재 적용되고 있는 금리를 표로 정리해 보았습니다.

 

6개월 변동금리

대출 종류	기준금리	가산금리	적용금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 3.220%	연 0.743% ~ 2.153%	연 3.763% ~ 5.373%
청년 전월세보증금 대출	연 3.220%	연 0.730% ~ 0.947%	연 3.750% ~ 4.167%
SGI 전월세보증금 대출	연 3.220%	연 0.894% ~ 2.252%	연 3.914% ~ 5.472%

 

2년 변동금리

대출 종류	기준금리	가산금리	적용금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 2.834%	연 0.733% ~ 2.066%	연 3.367% ~ 4.900%
청년 전월세보증금 대출	연 2.834%	연 0.720% ~ 0.860%	연 3.354% ~ 3.694%
SGI 전월세보증금 대출	연 2.834%	연 0.884% ~ 2.163%	연 3.518% ~ 4.997%

 

✅ 전세대출 한도 

대출 한도는 전세 보증금의 일정 비율을 적용하여 결정됩니다. 대출 상품별 최대 한도는 다음과 같습니다.

대출 종류	대출 비율	최대 한도
HF 전월세보증금 대출	보증금의 80%	최대 2억 2,200만원
청년 전월세보증금 대출	보증금의 90%	최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	보증금의 80% (1주택자는 70%)	최대 5억원 (1주택자는 3억원)

 

1. 본인의 소득 및 직업 조건 확인

전세대출은 직업 및 소득에 따라 신청 가능 여부가 달라집니다. 무소득자는 청년 전월세보증금 대출만 신청 가능하며, 일반적인 경우 근로소득 3개월 이상 또는 사업소득이 필요합니다.

2. 대출 한도 및 금리 비교

각 상품마다 최대 대출 한도가 다르므로 본인의 보증금과 필요 금액을 고려해야 합니다. 금리가 낮은 청년 전월세보증금 대출이 34세 이하라면 유리할 수 있습니다.

3. 임차 주택의 조건 확인

전세대출을 받기 위해서는 주택 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어, SGI 전월세보증금 대출은 KB부동산 시세가 있는 아파트만 가능하지만, HF 대출은 다양한 유형의 주택에 적용될 수 있습니다.

4. 임대차 계약기간과 대출기간 일치 여부 확인

대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 제한되며, 임대차 계약 만료일과 대출 만기일이 반드시 일치해야 합니다. 따라서 계약 갱신 계획을 고려한 대출 신청이 필요합니다.

 

 

 

전세대출을 신청할 때는 본인의 연령, 소득 수준, 대출 한도, 금리를 종합적으로 고려해야 합니다.

 

청년 전월세보증금 대출은 34세 이하라면 가장 유리한 선택이 될 수 있으며, 대출 한도가 중요한 경우 SGI 전월세보증금 대출이 유리할 수 있습니다. 또한, 금리 변동에 대비하여 고정금리 대출 옵션도 함께 검토하는 것이 중요합니다.

 

 

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