신혼 부부대출 조건 및 금리

신혼부부를 위한 대출 조건과 금리에 대해 궁금하신가요? 집을 마련하려는 신혼부부들에게는 정부 지원 대출이 매우 중요한 선택지가 될 수 있습니다.

 

이번 글에서는 신혼부부 대출의 조건과 금리를 자세히 살펴보고, 대출 신청 시 유의해야 할 사항들을 정리해보겠습니다.

 

✅신혼부부 대출 조건

신혼부부가 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

아래 표를 통해 주요 조건을 정리해 보았습니다.

 

 

신혼부부 대출 조건

 

 

조건 항목	상세 내용
대출 대상	주택을 매매하기 위해 계약을 체결한 성년 세대주
세대주 요건	만 30세 미만 단독세대주는 제외, 단 직계존속과 6개월 이상 동일세대 구성 시 가능
무주택 요건	본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 함
중복 대출 금지	다른 주택도시기금대출 및 주택담보대출 이용자는 신청 불가
소득 요건	부부 합산 연 소득 8,500만 원 이하
자산 요건	부부 합산 순자산 4.88억 원 이하
신용도 요건	신용정보회사 신용평가 일정 점수 이상 유지
혼인 기간	혼인 신고 후 7년 이내 또는 결혼 예정자
생애 최초 주택 구입자	세대원 전원이 주택 구매 이력이 없어야 함

✅ 신혼부부 대출 금리

신혼부부 대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 차이가 있습니다. 아래 표를 참고하세요.

소득수준(부부 합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만 원 이하	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	2.95%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하	3.40%	3.50%	3.60%	3.65%

추가 우대 금리 적용 기준

추가로 금리 우대를 받을 수 있는 방법도 있습니다.

• 청약(종합)저축 가입 기간 5년 이상 + 60회차 이상 납입 시 : 연 0.3%p 감면
• 청약(종합)저축 가입 기간 10년 이상 + 120회차 이상 납입 시 : 연 0.4%p 감면
• 청약(종합)저축 가입 기간 15년 이상 + 180회차 이상 납입 시 : 연 0.5%p 감면

✅ 신혼부부 대출 신청 방법 및 유의사항

 

1. 대출 신청 시기

• 소유권 이전 등기 전에 신청 가능
• 등기 후에도 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내라면 신청 가능

2. 대출 신청 방법

• 기금e든든에서 비대면 신청 후 수탁은행 방문
• 직접 수탁은행 방문하여 신청 가능

3. 대상 주택 요건

• 주거 전용면적 85㎡ 이하 (비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 주택 평가액 6억 원 이하

4. 대출 한도

다음 중 작은 금액으로 결정됩니다.

• 최대 4억 원 (LTV 80%, DTI 60% 이내)
• 매매(분양) 가격 이내
• [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 이내

5. 상환 방식

• 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환 중 선택 가능
• 대출 대상 주택에 1순위 근저당권 설정 필수

 

 

신혼부부 대출은 처음 집을 마련하려는 가구에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 하지만 신청 조건과 절차가 복잡할 수 있으므로 꼼꼼하게 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

대출을 신청하기 전, 본인의 소득과 신용도를 미리 점검하고 필요한 서류를 준비하면 원활한 신청이 가능합니다.

 

 

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