오늘은 신생아 특례 디딤돌대출 금리 및 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신생아 특례 디딤돌대출은 최근 2년 내 출산(입양)한 가구를 대상으로 하는 주택 구입자금 대출 상품으로, 보다 낮은 금리와 유리한 조건을 제공합니다.
신청 자격부터 대출 한도, 금리까지 꼼꼼하게 정리했으니 끝까지 읽어보세요!
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 조건
신생아 특례 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 아래의 조건을 충족해야 합니다.
항목 | 세부 내용 |
---|---|
대상자 | 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할 제외) |
세대주 요건 | 신청일 기준 성년 세대주 |
출산 요건 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 |
무주택 요건 | 세대원 전원이 무주택자 |
중복 대출 금지 | 주택도시기금대출 및 기타 주택담보대출 이용 불가 |
소득 요건 | 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하) |
자산 요건 | 순자산 4.88억원 이하 |
신용 요건 | 연체, 대위변제, 금융질서문란정보 등이 없어야 함 |
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 한도
대출 한도와 대상 주택 요건도 확인해야 합니다.
항목 | 세부 내용 |
---|---|
대출 한도 | 최고 5억원 (LTV, DTI 적용) |
DTI (총부채상환비율) | 60% 이내 |
LTV (담보인정비율) | 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내) |
대출 신청 가능 주택 | 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 이하) |
주택 평가액 | 9억원 이하 |
대출 신청 시기 | 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내 |
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 금리
신청자의 소득 수준에 따라 금리가 달라지며, 이용기간도 선택 가능합니다.
소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
---|---|---|---|---|
2천만원 이하 | 1.60% | 1.70% | 1.80% | 1.85% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.20% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.45% |
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.30% |
(맞벌이) 1.3억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.60% |
(맞벌이) 1.5억원 초과 ~ 1.7억원 이하 | 3.65% | 3.75% | 3.85% | 3.95% |
(맞벌이) 1.7억원 초과 ~ 2억원 이하 | 4.00% | 4.10% | 4.20% | 4.30% |
특례금리는 출산한 자녀 1명당 5년 연장 가능하며, 최장 15년까지 적용될 수 있습니다.
✅ 신생아 특례 디딤돌대출의 상환방법
대출을 받은 후 원리금을 어떻게 상환할지도 중요합니다.
- 상환기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
- 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 후
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
- 체증식상환 (초기 부담 적고 점진적 상환)
신생아 특례 디딤돌대출 신청 방법
- 대출 가능 여부 확인: 주택도시기금 홈페이지에서 신청 조건 확인
- 주택 매매계약 체결: 매매계약서 준비
- 필요 서류 준비: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 신용정보 확인서 등
- 은행 방문 및 신청: 주택도시기금 대출 취급 은행에서 신청
- 심사 및 승인: 대출 심사를 거쳐 승인 후 실행
신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가구를 위한 주택 구입 지원 정책으로, 비교적 낮은 금리와 우수한 조건을 제공합니다. 본 대출을 활용하면 내 집 마련이 더욱 쉬워질 수 있으니, 신청 자격과 조건을 꼼꼼히 확인해보세요!
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