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부동산대출

신생아 특례 디딤돌대출 금리 및 조건

by 알궁이 2025. 2. 17.

오늘은 신생아 특례 디딤돌대출 금리 및 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신생아 특례 디딤돌대출은 최근 2년 내 출산(입양)한 가구를 대상으로 하는 주택 구입자금 대출 상품으로, 보다 낮은 금리와 유리한 조건을 제공합니다.

 

신청 자격부터 대출 한도, 금리까지 꼼꼼하게 정리했으니 끝까지 읽어보세요!

 

✅ 신생아 특례 디딤돌대출 조건

신생아 특례 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 아래의 조건을 충족해야 합니다.

 

 

신생아 특례 디딤돌대출 신청하기

 

 

항목 세부 내용
대상자 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할 제외)
세대주 요건 신청일 기준 성년 세대주
출산 요건 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
무주택 요건 세대원 전원이 무주택자
중복 대출 금지 주택도시기금대출 및 기타 주택담보대출 이용 불가
소득 요건 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하)
자산 요건 순자산 4.88억원 이하
신용 요건 연체, 대위변제, 금융질서문란정보 등이 없어야 함

 

✅ 신생아 특례 디딤돌대출 한도 

 

대출 한도와 대상 주택 요건도 확인해야 합니다.

항목 세부 내용
대출 한도 최고 5억원 (LTV, DTI 적용)
DTI (총부채상환비율) 60% 이내
LTV (담보인정비율) 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)
대출 신청 가능 주택 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 이하)
주택 평가액 9억원 이하
대출 신청 시기 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내

✅ 신생아 특례 디딤돌대출 금리 

신청자의 소득 수준에 따라 금리가 달라지며, 이용기간도 선택 가능합니다.

소득수준(부부합산 연소득) 10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 1.60% 1.70% 1.80% 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 1.95% 2.05% 2.15% 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 2.20% 2.30% 2.40% 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 2.45% 2.55% 2.65% 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 2.70% 2.80% 2.90% 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 3.00% 3.10% 3.20% 3.30%
(맞벌이) 1.3억원 초과 ~ 1.5억원 이하 3.30% 3.40% 3.50% 3.60%
(맞벌이) 1.5억원 초과 ~ 1.7억원 이하 3.65% 3.75% 3.85% 3.95%
(맞벌이) 1.7억원 초과 ~ 2억원 이하 4.00% 4.10% 4.20% 4.30%

 

특례금리는 출산한 자녀 1명당 5년 연장 가능하며, 최장 15년까지 적용될 수 있습니다.

 

✅ 신생아 특례 디딤돌대출의 상환방법

 

대출을 받은 후 원리금을 어떻게 상환할지도 중요합니다.

  • 상환기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
  • 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 후
    • 원리금균등분할상환
    • 원금균등분할상환
    • 체증식상환 (초기 부담 적고 점진적 상환)

 

신생아 특례 디딤돌대출 신청 방법

  1. 대출 가능 여부 확인: 주택도시기금 홈페이지에서 신청 조건 확인
  2. 주택 매매계약 체결: 매매계약서 준비
  3. 필요 서류 준비: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 신용정보 확인서 등
  4. 은행 방문 및 신청: 주택도시기금 대출 취급 은행에서 신청
  5. 심사 및 승인: 대출 심사를 거쳐 승인 후 실행

 

신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가구를 위한 주택 구입 지원 정책으로, 비교적 낮은 금리와 우수한 조건을 제공합니다. 본 대출을 활용하면 내 집 마련이 더욱 쉬워질 수 있으니, 신청 자격과 조건을 꼼꼼히 확인해보세요! 

 

 

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