주택담보대출 금리 및 조건 (1.21 기준)

오늘은 주택담보대출 금리 및 조건에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

이번 포스팅에서는 주택담보대출의 금리와 조건을 정리하고, 대출 방법 및 상환 방식까지 상세히 설명해 드리겠습니다.

대출 신청 전 반드시 확인해야 할 정보들을 쉽게 이해할 수 있도록 표를 활용하여 정리했으니 끝까지 읽어보세요! 

 

 

✅ 주택담보대출 조건

 

주택담보대출을 신청하려면 소득 및 담보 조건을 충족해야 합니다.

아래 표를 통해 신청 조건과 대출 한도를 쉽게 확인하세요!

 

 

주택담보대출 신청하기

 

 

 

항목	내용
대출 대상	본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 근로소득자 또는 개인사업자
근로소득자	3개월 이상 재직 중 (건강보험 직장자격 기준)
개인사업자	1년 이상 사업 운영 (사업자등록증명원 기준)
대출한도	최대 10억원 (유효 담보가액 범위 내)
보증상품	서울보증보험 MCI 가입 가능
대출기간	최소 10년 ~ 최대 30년 (연 단위 선택 가능)

 

💡 포인트 정리

• 근로소득자와 개인사업자 모두 신청 가능
• 최대 10억 원까지 대출 가능
• 서울보증보험 MCI 가입 시 추가 보증 가능

 

 

✅  주택담보대출 금리 및 상환 방식 

 

주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 부분이 금리와 상환 방식이죠.

대출금리는 시장 금리와 개인 신용에 따라 달라지며, 상환 방식도 다양합니다.

금리 조건 (2025.01.21 기준)

금리 유형	기준금리(A)	가산금리(B)	기본금리(C=A+B)	우대금리(D)	최저금리(C-D)
신규 COFIX (6개월)	3.22%	1.88%	5.10%	0.00%	5.10%
신잔액 COFIX (6개월)	2.98%	2.13%	5.11%	0.00%	5.11%
5년 변동금리	3.01%	1.01%	4.02%	0.00%	4.02%

 

💡 포인트 정리

• COFIX 기준금리에 따라 대출 금리가 달라짐
• 변동금리 선택 가능 (6개월 COFIX, 5년 변동금리 등)
• 우대금리 없음 → 기본금리가 적용됨

 

 

✅ 대출 상환 방식

상환 방법	설명
분할상환 방식	매월 원금과 이자를 함께 상환
중도상환 해약금	3년 이내 상환 시 발생 (최대 0.74%)
이자 납부 방식	매월 1회 후불 납부

 

💡 포인트 정리

• 원금 또는 원리금 분할상환만 가능 (만기 일시 상환 불가)
• 최대 30년까지 장기 대출 가능
• 매년 대출원금의 10%까지 중도상환 수수료 없이 상환 가능

 

✅ 주택담보대출  필요 서류 

 

주택담보대출을 신청하려면 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.

특히 모바일로 간편하게 신청 가능하기 때문에 서류 준비만 철저히 하면 빠르게 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

필요 서류 정리

서류 종류	내용
공통 서류	등기필증(등기권리증), 전입세대확인서, 소득증빙서류
근로소득자	건강보험 자격득실확인서, 급여명세서
개인사업자	사업자등록증명원, 소득금액증명원
구입자금 대출	주민등록초본
임차보증금 반환 대출	임대차계약서
기타 서류	배우자의 주민등록등본, 자녀 기본증명서 등

 

💡 포인트 정리

• 모바일로 간편하게 신청 가능
• 대출 신청 후 영업일 기준 20일 이내 실행 가능
• 서류 제출은 익영업일까지 완료해야 함

 

오늘은 주택담보대출 금리 및 조건을 정리해 보았습니다.  모바일 신청이 가능하며, 최대 10억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 변동금리 기준이며, COFIX 금리에 따라 금리가 달라집니다.  대출 서류는 미리 준비하고, 신청 기간을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

 

 

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