전세자금대출 금리 및 조건 (ft.카카오뱅크)

전세자금대출을 고민하고 계신 분들을 위해 전세자금대출 금리 및 조건을 자세히 정리해드리겠습니다.

 

전세 계약을 앞두고 대출이 필요한 경우, 어떤 조건을 충족해야 하는지, 금리는 얼마나 되는지 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요합니다. 

 

 

✅ 전세자금대출 조건

 

전세자금대출을 신청하려면 특정 요건을 충족해야 합니다. 대출 대상, 신청 조건 등을 표로 정리해보겠습니다.

 

 

전세자금대출 신청하기

 

 

대출 상품	신청 대상	주요 조건
HF 전월세보증금 대출	만 19세 이상 내국인	- 근로소득자(3개월 이상) 또는 사업소득자 - 부부합산 보유주택 1주택 이하 - 한국주택금융공사 보증서 발급 가능
청년 전월세보증금 대출	만 19세~34세 내국인	- 근로소득자(1개월 이상), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자 포함 - 부부합산 보유주택 없음 - 연소득 7천만 원 이하 (기혼자는 배우자 포함)
SGI 전월세보증금 대출	만 19세 이상 내국인	- 근로소득자(3개월 이상) 또는 사업소득자 - 부부합산 보유주택 1주택 이하 - 서울보증보험 적격심사 기준 충족

✅ 전세자금대출 한도 

 

전세자금대출 한도는 임차보증금의 일정 비율과 최대 한도로 결정됩니다. 다음 표를 참고하세요.

대출 상품	대출 한도	최대 대출 금액
HF 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%	2억 2,200만 원
청년 전월세보증금 대출	임차보증금의 90%	2억 원
SGI 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%	최대 5억 원 (부부합산 1주택자는 3억 원)

 

전세자금대출은 보증금의 일정 비율 내에서만 대출이 가능하며, 보증서(보증보험) 발급 가능 범위 내에서 최종 대출 한도가 정해집니다.

 

 

✅ 전세자금대출 금리 비교 (2025년 1월 기준)

 

대출 금리는 6개월 변동금리와 2년 변동금리로 나뉩니다. 현재 적용되는 금리는 다음과 같습니다.

 

6개월 변동금리

대출 상품	금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 3.756% ~ 5.380%
청년 전월세보증금 대출	연 3.743% ~ 4.174%
SGI 전월세보증금 대출	연 3.907% ~ 5.479%

 

2년 변동금리

대출 상품	금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 3.307% ~ 4.844%
청년 전월세보증금 대출	연 3.294% ~ 3.638%
SGI 전월세보증금 대출	연 3.458% ~ 4.941%

 

이처럼 청년 전월세보증금 대출이 가장 낮은 금리를 제공하고 있으며, SGI 전월세보증금 대출이 상대적으로 높은 금리를 적용하고 있습니다.

 

 

✅ 전세자금대출 신청 기간 및 절차

 

전세자금대출 신청 시기와 절차도 중요합니다. 대출 신청 가능 기간과 절차를 살펴보겠습니다.

대출 신청 가능 기간

• 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능
• 신청 가능 시간: 매일 06시 ~ 23시
• 예상 금리 및 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능

대출 절차

1. 사전 금리 및 한도 조회 (잔금일 3개월 전부터 가능)
2. 대출 신청 (잔금일 30일 전부터 15일 이전까지)
3. 서류 제출 및 심사 진행
4. 대출 승인 후 실행

대출 실행 시 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등의 소득 확인 서류가 필요하며, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 무소득자는 예외로 적용됩니다.

 

 

✅ 대출 상환 방법 및 만기일

 

전세자금대출의 상환 방식과 대출 기간은 다음과 같습니다.

 

구분	내용
대출 기간	1년 이상 3년 이내
대출 만기일	임대차계약 만기일과 일치해야 함
상환 방식	만기일 일시상환

 

대출 만기일이 임대차계약 만기일과 동일해야 하며, 대출 상환 방식은 대부분 만기일 일시상환 방식으로 적용됩니다.

 

지금까지 전세자금대출 금리 및 조건에 대해 알아보았습니다. 대출을 받기 전에 본인의 조건과 대출 가능 여부를 미리 확인하는 것이 중요하며, 금리가 낮고 유리한 상품을 선택하는 것이 핵심입니다.

 

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