주택구입자금대출 신청 및 이자

오늘은 주택구입자금대출 신청과 이자 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

내 집 마련을 계획 중이신 분들께 꼭 필요한 정보들을 꼼꼼히 정리해보았으니 끝까지 읽어주세요. 

 

✅ 주택구입자금대출 신청 

 

주택구입자금대출을 신청하기 위해선 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

대출 대상은 주택을 구입하고자 하는 세대주로서 아래 요건을 모두 만족해야 합니다.

 

 

주택구입자금대출 신청하기

 

 

 

 

조건	세부 내용
계약	주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할 제외)
세대주 조건	민법상 성년인 세대주, 단독세대주 제외 (30세 미만의 경우 특정 조건 충족 시 가능)
무주택 요건	세대원 전원이 무주택 (분양권 및 조합원 입주권 포함)
중복대출 금지	기존 주택담보대출 및 주택도시기금대출 미이용자
소득 조건	부부 합산 연소득 8,500만 원 이하
자산 조건	부부 합산 순자산 4.88억 원 이하 (2025년 기준)
신용도	신용평가 일정 점수 이상 및 연체, 부도 등의 신용정보가 없을 것

✅ 주택구입자금대출 이자

 

대출 한도

주택구입자금대출의 한도는 다음 조건 중 작은 금액으로 산정됩니다.

기준	최대 한도
LTV 적용	최대 80% (단, 일부 조건 하에 60%)
DTI 적용	최대 60%
매매(분양)가격	매매가 이내

대출 금리

대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라 다르며, 추가 우대금리를 통해 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다.

소득수준	10년	15년	20년	30년
~ 2천만 원 이하	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%
2천만 원 ~ 4천만 원	2.70%	2.80%	2.90%	2.95%
4천만 원 ~ 7천만 원	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천만 원 ~ 8.5천만 원	3.40%	3.50%	3.60%	3.65%

✅ 주택구입자금대출  우대금리

 

대출 신청 방법

1. 비대면 신청: 기금e든든 포털을 통해 신청 후 수탁은행 방문.
2. 대면 신청: 수탁은행에 직접 방문하여 신청.

우대금리 조건

추가 우대금리로 더 낮은 이자를 받을 수 있습니다.

우대 조건	우대금리
청약저축 가입자 (10년 이상, 120회 납입)	0.4%p
다자녀 가구	최대 0.7%p
부동산 전자계약 체결	0.1%p
신규 분양주택 계약 가구	0.1%p
대출 금액이 심사금액의 30% 이하	0.1%p
원금 40% 이상 중도상환 (1년 이후)	0.2%p

 

 

주택구입자금대출은 내 집 마련을 준비하시는 분들께 큰 도움이 될 수 있는 제도입니다.

 

신청 요건과 금리를 꼼꼼히 확인하고, 우대금리 조건을 적극 활용해 보세요.  더 많은 정보는 가까운 수탁은행에서 상담받으실 수 있습니다.

 

 

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