생애최초 주택구입자금대출 금리 및 한도

오늘은 생애최초 주택구입자금대출 금리 및 한도에 대해 알아보겠습니다.

처음 내 집을 마련하려는 분들에게 꼭 필요한 정보이니, 꼼꼼히 확인하시고 좋은 혜택을 놓치지 마세요!

 

✅ 생애최초 주택구입자금대출 금리

 

생애최초 주택구입자금대출은 처음으로 주택을 구입하는 무주택자를 대상으로 하며, 다양한 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

 

 

생애최초 주택구입자금대출 신청하기

 

 

구분	세부 내용
대출 대상	주택매매계약을 체결한 성년 세대주
무주택 요건	세대주 및 세대원 전원이 무주택자
소득 요건	부부 합산 연소득 8,500만 원 이하
자산 요건	부부 합산 순자산 4.88억 원 이하
신용 요건	신용평가 기준 충족 및 연체·부도 이력 없음
대상 주택	수도권 85㎡ 이하, 비도시지역 100㎡ 이하
주택 평가액	6억 원 이하

 

위의 조건을 충족하는 경우 대출 신청이 가능합니다.

 

 

✅ 생애최초 주택구입자금대출 한도

 

대출 한도는 최대 4억 원까지 가능하지만, 몇 가지 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

 

① 대출 한도 산정 기준

기준	내용
최대 한도	4억 원
DTI (총부채상환비율)	60% 이하
LTV (담보인정비율)	80% 이하 (일부 예외 적용)
매매가격 기준	매매가격 이내 (기존 대출 포함 시 초과 불가)
대출 가능 금액	(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 - 임대보증금

이처럼 LTV와 DTI 기준에 따라 실제 대출 가능 금액이 조정될 수 있습니다.

 

✅ 생애최초 주택구입자금대출 금리

 

대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.

부부 합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%
2천~4천만 원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	2.95%
4천~7천만 원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천~8.5천만 원 이하	3.40%	3.50%	3.60%	3.65%

① 우대 금리 적용 가능 (중복 적용 가능)

조건	우대 금리
청약저축 가입(5년 이상)	0.3%p
청약저축 가입(10년 이상)	0.4%p
청약저축 가입(15년 이상)	0.5%p
부동산 전자계약 체결	0.1%p
다자녀 가구(3자녀 이상)	0.7%p
2자녀 가구	0.5%p
1자녀 가구	0.3%p
신규 분양주택 가구	0.1%p

 

최종 금리는 우대 금리 적용 후에도 최소 1.2% 이상으로 제한됩니다.

 

✅ 대출 신청 방법 및 유의사항

 

생애최초 주택구입자금대출은 기금e든든을 통해 비대면으로 신청하거나 수탁은행을 방문해 신청할 수 있습니다.

① 신청 시기

• 소유권 이전 등기 전 신청 필수
• 등기 완료 후 3개월 이내 신청 가능

② 신청 방법

1. 온라인 신청: 기금e든든(비대면 신청) 후, 수탁은행 방문
2. 오프라인 신청: 수탁은행 방문 신청 후 보증 동시 신청

③ 유의사항

• 기존 대출이 있는 경우 중복 대출 불가
• 소득 및 자산 심사 필수
• 대출 실행 후 일부 상환 시 우대 금리 적용 가능

 

생애최초 주택구입자금대출은 최대 4억 원까지 지원 가능하며, 연소득 8,500만 원 이하의 무주택자를 대상으로 합니다.
대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 다양한 우대 금리 혜택도 받을 수 있습니다.

내 집 마련을 계획 중이라면 꼭 신청 조건을 확인하고, 최적의 금리 혜택을 받으시길 바랍니다!

자세한 상담은 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행에서 확인하세요!

 

📌함께 보면 도움 되는 정보

 

디딤돌대출 조건 및 금리

 

 

전세대출 조건 및 한도 (ft.금리)

 

 

전세자금대출 금리 및 조건 (ft.카카오뱅크)