디딤돌대출 한도 및 금리

오늘은 디딤돌대출 한도 및 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다. 디딤돌대출은 무주택 서민과 신혼부부를 대상으로 하는 저금리 주택담보대출로, 정부에서 지원하는 정책 금융상품입니다. 

 

이번 포스팅에서는 대출신청자격, 대출한도, 금리정보 및 우대금리 혜택 등을 구체적으로 정리해드리겠습니다.

 

✅ 디딤돌대출 자격

 

디딤돌대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 필수 요건을 충족해야 합니다.

 

 

디딤돌대출 신청하기

 

 

 

대출 대상

• 민법상 성년(만 30세 이상 단독세대주 가능)
• 세대주 또는 세대주 인정자로서 신청일 현재 무주택자
• 부양가족 있는 세대주 (만 30세 이상 단독세대주 포함)
• 생애최초 주택구입자는 생애 전 기간 무주택자
• 세대주 및 세대원이 분양권 또는 조합원 입주권 보유 시 유주택자로 간주 (단, 2018년 9월 13일 이전 취득 후 처분한 경우 무주택자로 인정)

소득 요건

대상	연소득 기준
일반 가구	부부합산 연소득 6천만 원 이하
생애최초 주택구입자	7천만 원 이하
신혼가구 (만 6세 이하 자녀 포함)	8천5백만 원 이하

자산 요건

대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 국토교통부 주택도시기금포털에서 제공하는 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다.

✅ 디딤돌대출 한도

 

대출한도

대출 대상	최대 대출 한도
일반 가구	2억 5천만 원
신혼가구 및 2자녀 이상 가구	4억 원
생애최초 주택구입가구 (미혼 단독세대주 제외)	3억 원
만 30세 이상 미혼 단독세대주	1억 5천만 원 (생애최초 주택구입자는 2억 원)

주택 조건

대상	주택 가격 및 면적 기준
일반 가구	주택가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
신혼가구 및 2자녀 이상 가구	주택가격 6억 원 이하
만 30세 이상 미혼 단독세대주	주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하

※ LTV(주택담보대출비율): 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용 가능)

✅ 디딤돌대출 금리

 

기본 금리 (2025년 1월 1일 기준)

연소득	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만 원 초과 ~ 8천5백만 원 이하 (신혼가구)	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

✅ 우대금리 혜택

 

우대금리는 특정 조건을 충족하는 경우 기본 금리에서 추가 할인을 받을 수 있는 혜택입니다.

적용 가능 항목

• 1자녀/2자녀/다자녀 가구
• 청약(종합)저축 장기 가입자
• 부동산 전자계약 이용자
• 대출 한도 30% 이하 신청자
• 원금 중도상환 금리우대
• 신규 분양주택 가구 금리우대

※ 단, 위 조건 중 한 가지 항목만 적용 가능 (자녀 우대금리는 중복 적용 가능)

✅ 디딤돌대출 신청 방법

 

디딤돌대출 신청은 온라인과 영업점 방문 두 가지 방법이 있습니다.

① 온라인 신청 (비대면 신청 가능)

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 공인인증서 로그인 후 신청서 작성
3. 대출한도 및 금리 확인 후 신청 완료

② 영업점 방문 신청 (필요 시 상담 진행)

• 온라인 신청이 어려운 경우 가까운 은행을 방문해 상담 후 신청 가능
• LTV 80% 적용 희망 시 반드시 영업점 방문 필요

✅ 디딤돌대출 활용 팁

• 소득 및 자산 요건을 철저히 검토 후 신청하세요.
• 우대금리 항목을 적극 활용하여 금리를 낮추세요.
• 비대면 신청 시 일부 보증 가입이 제한되므로 필요 시 영업점을 방문하세요.
• 기본금리는 정책에 따라 변동될 수 있으므로 신청 전 최신 정보를 확인하세요.

 

 

오늘은 디딤돌대출 한도 및 금리에 대해 자세히 살펴보았습니다. 무주택 서민과 신혼부부를 위한 최고의 정책 대출 상품인 만큼, 신청 자격과 한도를 꼼꼼히 확인한 후 이용하시길 바랍니다.

 

대출 신청 전에 우대금리 조건을 확인하고, 본인의 소득 및 자산 요건을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 앞으로도 유용한 금융 정보로 찾아오겠습니다. 감사합니다!

 

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