보금자리론 대출자격 조건 및 금리

보금자리론은 주택 구입을 위한 대표적인 장기 고정금리 대출 상품입니다. 안정적인 상환 계획을 세울 수 있는 장점이 있으며, 특히 신혼부부 및 다자녀 가구 등에 우대금리를 제공하여 더욱 매력적인 상품입니다.

 

이번 글에서는 보금자리론 대출자격 조건과 금리를 중심으로 자세히 알아보겠습니다.

 

✅ 보금자리론 대출자격 조건

 

보금자리론을 이용하기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 이를 표로 정리하면 다음과 같습니다.

 

 

보금자리론 대출 신청

 

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구분	조건
연령	민법상 성년 (만 19세 이상)
국적	대한민국 국민 (재외국민 및 외국국적 동포 포함)
신용점수	NICE신용평가 CB점수 271점 이상
소득요건	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부 8,500만 원 이하, 다자녀 가구 최대 1억 원)
주택보유수	담보주택 제외 무주택 또는 1주택 (기존 주택 처분 조건부 가능)
담보주택 가격	6억 원 이하의 공부상 주택 (아파트, 연립주택, 다세대, 단독주택 포함)
대출한도	최대 3.6억 원 (다자녀 및 전세사기 피해자 4억 원, 생애최초 4.2억 원)
대출만기	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (특정 연령 조건 충족 필요)
상환방법	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

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✅ 보금자리론 금리 

 

금리는 대출자의 상황에 따라 차등 적용되며, 일정 조건을 충족할 경우 우대금리가 적용됩니다.

금리 기본 구조

보금자리론은 장기 고정금리 대출 상품으로, 시중 변동금리에 비해 안정적인 상환이 가능합니다.

• 고정금리: 대출 실행 후 변동되지 않음
• 기본금리: 신청 시점에 공시된 금리 적용
• 최대 대출한도: 3.6억 원 (특정 조건 충족 시 상향 가능)

우대금리 적용 조건

우대 대상	우대 금리
신혼부부 (결혼 7년 이내)	0.2%p 우대
다자녀 가구 (2자녀 이상)	최대 0.4%p 우대
청년층 (만 39세 이하)	0.1%p 우대
장애인·한부모가정	0.4%p 우대
사회적 배려 대상	0.4%p 우대

우대금리 중복 적용 가능하여 최저 금리를 적용받을 수도 있습니다.

✅ 보금자리론 대출 신청 

 

보금자리론 대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다.

신청 절차

1. 사전 심사 신청
   • 금융기관 또는 주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능
2. 소득 및 신용 평가
   • CB점수, 연체 이력 등 신용정보 확인
3. 담보주택 감정 및 대출 승인
   • 6억 원 이하의 주택인지 확인 후 승인 절차 진행
4. 대출 실행
   • 주택 소유권 이전 등기 후 대출금 지급

필요 서류

서류명	상세내용
신분증	주민등록증, 운전면허증 등
소득 증빙	근로소득원천징수영수증, 사업소득명세서 등
주택 관련 서류	등기부등본, 매매계약서 등
기타 서류	배우자 소득 증빙자료 (필요 시)

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보금자리론은 안정적인 고정금리와 장기 상환이 가능한 대출 상품으로, 특히 신혼부부, 다자녀 가구, 청년층에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

신청 전 소득 요건, 주택 가격, 신용점수 등의 필수 조건을 충족하는지 확인하고, 우대금리 적용 여부도 꼼꼼하게 체크하는 것이 중요합니다.

 

더 자세한 내용은 주택금융공사 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 신청을 고려하신다면 신용점수와 소득 요건을 미리 점검하는 것이 좋습니다.

 

 

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