보금자리론대출 자격 및 금리

오늘은 주택담보대출 중 하나인 보금자리론에 대해 설명드리겠습니다.

 

보금자리론은 고정금리로, 금리 인상기에도 안정적으로 원리금을 상환할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 

 

보금자리론 대출을 고려하시는 분들께 자격 조건과 금리 정보를 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

 

✅ 보금자리론 대출 자격 

 

보금자리론 대출 신청 대상자 요건은 다음과 같습니다:

 

구분	내용
국적	대한민국 국민, 민법상 성인 (재외국민, 외국국적 동포 포함)
주택 소유 상태	무주택자 또는 1주택자 (구입용도 시 일시적 2주택 허용, 담보주택 위치에 따라 기존 주택 처분 기한 다름)
소득	연 소득 7천만 원 이하 (미혼 본인 기준, 기혼 부부 합산 기준)
신혼가구 자격	혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 또는 결혼 예정자 (예정일 3개월 이내)
다자녀가구 자격	미성년 자녀 3명 이상인 가구의 경우 연 소득 최대 1억 원 이하

 

신청 대상자의 자격 요건은 주택 소유 상황, 소득 수준, 가족 구성 등에 따라 달라집니다.

 

신혼가구나 다자녀가구는 추가 우대 혜택을 받을 수 있으며, 특히 소득 기준이 다소 높아 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

보금자리론 신청하기

 

 

✅ 보금자리론 대출 금리

 

보금자리론 대출 금리는 고정금리로, 대출 실행일부터 만기까지 변동이 없습니다. 금리 조건은 대출 만기에 따라 달라지며, 여러 우대금리 항목을 통해 금리를 추가로 낮출 수 있습니다.

 

만기 기간	u-보금자리론	t-보금자리론	아낌e-보금자리론
10년	3.20%	3.20%	3.10%
15년	3.30%	3.30%	3.20%
20년	3.40%	3.40%	3.30%
30년	3.45%	3.45%	3.35%
40년	3.50%	3.50%	3.40%

 

고정금리로, 금리 변동의 위험 없이 매달 일정한 금액으로 원리금을 상환할 수 있어 계획적인 재무 관리를 할 수 있습니다.

 

 

✅ 보금자리론 우대금리 혜택

보금자리론 대출을 받을 때 추가로 우대금리를 받을 수 있는 다양한 항목들이 있습니다.

 

주거 부담을 경감하기 위해 사회적 배려층과 서민 우대 프로그램 등이 제공됩니다.

 

우대항목	우대 요건	우대 금리
가족사랑	직계존비속이 전세자금보증 또는 주택연금을 이용 중	0.1%p
신혼부부	부부 합산 소득 6천만 원 이하	0.2%p
다자녀가구	미성년 자녀 3명 이상	0.4%p
한부모가구	한부모가정 지원	0.4%p
장애인가구	장애인가구 지원	0.4%p
다문화가구	다문화가구 지원	0.4%p
서민 우대 프로그램	주택 가격 3억 원 이하 (수도권은 5억 원 이하), 부부 합산 소득 45백만 원 이하	0.1%p

 

우대금리를 통해 다양한 사회적 배려층과 서민층이 보금자리론을 더욱 유리한 조건으로 이용할 수 있습니다.

 

 

✅ 대출한도 및 상환 방식

 

보금자리론 대출 한도는 최대 3억 6천만 원이며, 다자녀 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.

 

LTV(담보대출 비율)는 최대 70%까지 설정되며, 상환 방식은 원리금 균등분할, 원금 균등분할, 체증식 분할 방식 중 선택할 수 있습니다.

 

거치 기간은 제공되지 않으며, 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

✅상환 방식에 따른 특징

1. 원리금 균등분할 상환: 대출 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 상환하는 방식으로, 매달 같은 금액을 지출하여 상환 계획을 세우기 쉽습니다.
2. 원금 균등분할 상환: 매달 같은 금액의 원금을 상환하며, 초기 이자가 높지만 시간이 지나면서 이자 부담이 줄어드는 방식입니다.
3. 체증식 분할 상환: 상환 초기에 낮은 금액을 납부하고, 시간이 지남에 따라 상환액이 증가하는 방식입니다.

✅ 조기 상환 시 유의사항

보금자리론을 조기 상환할 경우 일정 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

특히 대출 실행일로부터 3년 이내 상환할 경우 최대 1.2%의 수수료가 부과되며, 이 수수료는 잔여 기간에 따라 일할 계산되어 점진적으로 감소합니다.

 

보금자리론은 고정 금리를 통해 금리 변동 위험 없이 안정적인 주거 자금을 마련할 수 있는 좋은 선택지입니다.

 

다양한 우대 혜택과 상환 방식을 제공하니, 자신의 상황에 맞는 최적의 조건으로 주거 부담을 줄이길 바랍니다.

 

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