디딤돌대출 조건 및 금리

디딤돌대출은 주택을 처음 구매하거나 경제적 부담을 덜기 위해 마련된 주택담보대출 상품입니다.

 

오늘은 디딤돌대출의 조건과 금리를 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

 

 

✅ 디딤돌대출 조건

 

디딤돌대출은 특정 기준을 만족하는 사람들에게 제공됩니다. 아래 표를 통해 대출 대상과 대출 한도, 금리, 대상 주택의 조건을 확인해 보세요.

 

 

 

디딤돌대출 신청하기

 

 

 

항목	내용
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년
대출대상	부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)
대출한도	최대 LTV 70%, 일반가구 최대 2.5억원 (단독세대주 최대 1.5억원, 신혼가구 최대 2.7억원, 2자녀 이상 가구 최대 3.1억원)
대출 금리	연 2% ∼ 연 2.75%
대상 주택	주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 단독세대주 주택가격 3억원 이하, 면적 60㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 70㎡ 이하)
신청 시기	소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 (임대보증금 반환을 위한 대출은 예외)

 

✅ 디딤돌대출 대상 및 소득 요건

 

디딤돌대출은 본인 및 배우자의 연소득을 기준으로 합니다.

 

일반적인 경우 연소득이 6천만원 이하인 가구가 대상이지만, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만원 이하까지 신청이 가능합니다.

 

또한 신청인은 만 30세 이상의 성년이어야 하며, 세대주 및 세대원 모두 무주택자여야 합니다.

 

주택을 소유하고 있지 않은 세대주이거나, 예비 배우자와 함께 주택을 공동 소유할 예정인 경우에도 대출 대상에 포함됩니다.

디딤돌대출은 무주택자에게 주어진 혜택으로, 실질적으로 주택을 소유하지 않은 가구에게 적합한 대출 상품입니다.

 

✅ 디딤돌대출 금리 

 

디딤돌대출의 기본 금리는 연 2%에서 2.75% 사이로 정해지며, 우대 혜택을 통해 추가 감면이 가능합니다.

 

우대금리는 중복 적용되지 않으며, 한부모 가족이나 장애인 가구, 다문화 가구는 연 0.5%p에서 0.7%p까지 혜택을 받을 수 있습니다.

 

예를 들어, 다자녀가구는 최대 0.7%p, 1자녀 가구는 0.3%p의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다.

 

청약통장 가입자나 부동산 전자계약 체결 가구 등은 추가우대금리 적용이 가능하며, 최종 금리가 연 1.5% 미만이 되는 경우 연 1.5%가 최저금리로 적용됩니다.

 

 

✅ 디딤돌대출 한도와 대출 기간

 

디딤돌대출 한도는 최대 2.5억원으로 설정되며, 신혼가구는 최대 2.7억원, 2자녀 이상 가구는 3.1억원까지 가능합니다.

 

단독세대주일 경우 최대 1.5억원으로 한도가 낮아집니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있어 상환 계획에 따라 유동적으로 선택할 수 있습니다.

대출 한도는 DTI, 소득 산정 기준에 따라 다를 수 있으며, 소액임대차보증금을 보전하기 위해 지역별 소액임대차보증금 차감이 적용될 수 있습니다.

 

| 가구원 소득별 만기별 금리(%) |
|-----------------|--------|--------|--------|--------|
| 연소득 구간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 2.00% | 2.10% | 2.20% | 2.25% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.25% | 2.35% | 2.45% | 2.50% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.75% |

✅ 디딤돌대출 이용 주의사항 및 신청 시기

 

디딤돌대출은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

 

단, 임대보증금 반환을 위한 추가대출 신청은 임대차계약 종료 전까지 신청 가능합니다.

 

상속, 증여, 재산 분할로 주택을 취득한 경우나 매수인과 매도인의 관계가 부부 또는 직계존비속일 경우 대출 신청이 불가하니 주의가 필요합니다.

 

디딤돌대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자에게 유리한 대출 상품입니다. 대상 조건과 우대 금리 혜택을 잘 활용하여 경제적 부담을 줄일 수 있는 기회가 되길 바랍니다.

 

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