주택자금 대출 한도 및 금리

 

주택 구입을 고려하고 계신다면, 대출 한도와 금리는 중요한 요소입니다. 이번 포스팅에서는 주택자금 대출의 신청 조건과 한도, 그리고 금리 정보를 자세히 설명해드리겠습니다.

 

✅ 주택자금 대출 신청 

 

주택자금 대출을 받기 위해서는 몇 가지 필수 요건을 충족해야 합니다.

 

 

주택자금 대출 신청하기

 

 

 

 

 

 

 

 

구분	조건
연령	민법상 성년
국적	대한민국 국민
세대주 요건	대출 접수일 기준 세대주여야 함
신용 점수	NICE신용평가 CB점수 350점 이상
소득 요건	부부합산 연소득 60백만원 이하 (*예외 있음)
자산 요건	부부합산 순자산 가액 4.88억원 이하
주택 요건	5억원 이하 (신혼·2자녀 가구 6억원 이하)
주택 보유	무주택자 (분양권·조합원 입주권 포함)

✅ 주택자금 대출 한도

 

대출 한도는 신청자의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

구분	대출 한도
일반 가구	최대 2억 5천만원
생애 최초 주택 구입자	최대 3억원
신혼부부·2자녀 이상 가구	최대 4억원

대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 거치기간은 1년 또는 비거치 방식 중 선택할 수 있습니다.

✅ 주택자금 대출 금리 

 

대출 금리는 대출 상품과 상환 방식에 따라 달라집니다.

상환 방식	금리 적용
원리금 균등 분할상환	변동 금리 적용
원금 균등 분할상환	변동 금리 적용
체증식 분할상환	초기 부담 낮음, 후반 부담 증가

LTV(담보인정비율)는 최대 70%, DTI(총부채상환비율)는 최대 60%까지 허용됩니다.

✅ 대출 신청 시 주의할 점

1. 소득 및 자산 심사 철저
   • 대출 신청 전 본인의 소득 및 자산 요건을 확인해야 합니다.
   • 부부합산 연소득과 순자산 가액이 기준을 초과하지 않아야 합니다.
2. 무주택자 요건 확인
   • 대출 신청자는 담보 주택 외 다른 주택을 보유하지 않아야 합니다.
   • 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됩니다.
3. 신용 등급 관리
   • CB점수가 350점 이상이어야 대출 신청이 가능합니다.
   • 연체 및 금융질서문란 정보가 있을 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
4. 대출 용도 및 시기 준수
   • 구입 용도의 대출만 취급 가능하며, 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
   • 소유권 이전과 동시에 대출 신청이 가능합니다

 

 

 

 

 

주택자금 대출은 조건과 한도, 금리를 잘 따져보고 신중하게 결정해야 합니다. 신청 조건과 대출 가능 금액을 미리 확인하고, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

 

무주택자이면서 소득과 자산 요건을 충족한다면 최대 4억원까지 대출을 받을 수 있으며, 금리는 선택한 상환 방식에 따라 다르게 적용됩니다. 대출을 고려하고 계신다면, 본인의 상황에 맞는 대출 한도와 금리를 꼼꼼히 살펴보세요!

 

 

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