주택담보대출 조건 및 금리비교

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 금리에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.

 

카카오뱅크의 대출 조건, 한도, 금리 등 세부적인 사항들을 한눈에 확인할 수 있도록 정리해 보았습니다. 함께 확인해 보시죠!

 

 

✅ 주택담보대출 조건

 

카카오뱅크 주택담보대출의 기본 조건은 아래표를 확인해보시고 주택담보대출 신청하시기 바랍니다.

 

 

주택담보대출 신청하기

 

 

항목	내용
대출 대상	만 19세 이상 내국인, 소득증빙 가능한 근로소득자 또는 사업소득자
대상 주택	KB시세 기준 또는 내부 기준으로 평가 가능한 아파트 및 연립/다세대 주택
대출 한도	최대 10억 원 (LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내)
대출 기간	15년, 25년, 35년, 40년
상환 방법	원금 균등 분할상환, 원리금 균등 분할상환
대출 금리	연 3.759% ~ 6.926% (2025.01.06 기준)
중도상환해약금	면제
고객 부담 비용	인지세, 국민주택채권 매입비용 등 (일부 항목 고객 부담)

 

✅ 주택담보대출 대상 

 

대출 대상

카카오뱅크 주택담보대출은 만 19세 이상 내국인 중 소득증빙이 가능한 근로소득자(현직장 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자를 대상으로 합니다.

 

특히 주택구입자금은 무주택 세대만, 생활안정자금은 1주택 세대만 신청할 수 있습니다. 또한, 신청자는 연체, 부도정보 등 신용도에 문제가 없어야 하며, 회생, 파산, 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.

 

대상 주택

대출 가능한 주택은 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준으로 시세 평가가 가능한 아파트 및 연립/다세대 주택입니다. 주택은 본인 단독 소유이거나 배우자와 공동 소유여야 하며, 채권보전에 문제가 없어야 합니다.

 

 

✅ 주택담보대출 한도 

 

대출 한도

카카오뱅크는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 준수하며 최대 10억 원까지 대출이 가능합니다.

 

대출 한도는 주택 시세, 대출 목적, 소득 및 부채 상황 등 다양한 요인을 고려하여 차등 적용됩니다.

 

대출 한도 기준	내용
최소 신청 가능 금액	2천만 원 이상
최대 대출 한도	10억 원 (LTV, DTI, DSR 규제 범위 내)
기존 대출 갈아타기	기존 대출 잔액 초과 불가

 

상환 방법

상환 방법은 원금 균등 분할상환과 원리금 균등 분할상환 두 가지 중 선택할 수 있습니다. 원금 균등 방식은 매달 동일한 원금을 상환하며, 원리금 균등 방식은 원금과 이자의 합계를 매달 동일하게 나눠 상환합니다.

 

 

✅ 주택담보대출 금리 

 

대출 금리

대출 금리는 6개월 변동금리와 5년 변동금리로 나뉘며, 금리는 아래와 같습니다.

 

종류	기준금리	가산금리	금리 범위
6개월 변동금리	연 3.350% (신규COFIX6개월)	연 1.019% ~ 3.576%	연 4.369% ~ 6.926%
5년 변동금리	연 2.999% (금융채5년)	연 0.760% ~ 3.107%	연 3.759% ~ 6.106%

 

고객 부담 비용

대출 시 발생할 수 있는 주요 비용은 아래와 같습니다.

 

항목	내용
인지세	7만 원(5천만 원 초과) 또는 15만 원(1억 원 초과) 발생, 고객 부담 50%
국민주택채권 매입 비용	근저당권 설정금액에 따라 부담금액 결정 (채권 즉시 매도 필요)

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 생활안정자금으로 최대 얼마까지 대출이 가능한가요?
최대 1억 원까지 가능합니다.

 

Q2. 대출 상환 기간은 어떻게 선택하나요?
상환 기간은 15년, 25년, 35년, 40년 중 선택할 수 있습니다.

 

Q3. 1주택 세대도 주택구입자금 대출이 가능한가요?
아니요. 주택구입자금 대출은 무주택 세대만 신청 가능합니다.

 

카카오뱅크의 주택담보대출은 투명한 조건과 다양한 혜택으로 많은 분들께 인기를 얻고 있습니다.

 

특히 중도상환해약금 면제 정책과 다양한 금리 옵션은 대출을 고려하는 분들께 큰 장점으로 다가옵니다.

 

대출을 계획 중이라면, 본인의 조건에 맞는 상품인지 꼼꼼히 검토하시고 준비해보세요. 

 

 

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