신혼부부 특별공급 자격 및 대출

신혼부부를 위한 특별공급 자격과 대출 정보를 찾고 계신가요? 신혼부부 특별공급은 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 유리한 제도입니다.

 

오늘은 신혼부부 특별공급의 자격 조건과 소득 기준, 그리고 활용 가능한 대출 정보를 상세히 알아보겠습니다.

 

✅ 신혼부부 특별공급 자격 

 

신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대구성원, 예비신혼부부, 그리고 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 일정한 조건을 충족하면 일반 청약보다 유리한 조건으로 주택을 공급받을 수 있는 제도입니다.

 

 

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구분	자격 조건
혼인 기간	입주자 모집공고일 기준 7년 이내의 신혼부부
무주택 요건	혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 무주택자 유지
예비신혼부부	청약 시점에서 혼인 미완료, 입주 전까지 혼인 사실 증명 가능해야 함
한부모가족	6세 이하의 자녀를 둔 경우 가능
청약통장 가입	6개월 이상 가입 및 월 6회 이상 납입
소득 기준	전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (부부 모두 소득이 있을 경우 200% 이하)
출산 가구 소득 기준 완화	1명 출산 시 10%p, 2명 이상 출산 시 20%p 완화

✅ 신혼부부 특별공급 자격소득

가구원수	100% 이하 (우선공급)	130% 이하 (일반공급)	200% 이하 (추첨공급)
3인 이하	7,004,509원	9,105,862원	14,009,018원
4인	8,248,467원	10,723,007원	16,496,934원
5인	8,775,071원	11,407,592원	17,550,142원
6인	9,563,282원	12,432,267원	19,126,564원
7인	10,351,493원	13,456,941원	20,702,986원
8인	11,139,704원	14,481,615원	22,279,408원

 

신혼부부 특별공급 우선순위 및 당첨 기준

순위	내용
1순위	혼인 기간 중 자녀가 있는 신혼부부, 혼인 외의 출생자가 있는 경우, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
2순위	1순위에 해당하지 않는 신혼부부 및 예비신혼부부

우선공급의 경우, 전체 물량의 70%를 소득 기준 100% 이하(부부 소득 합산 시 120%)에게 우선 배정하며, 20%는 소득 130% 이하(부부 소득 합산 시 140%), 나머지 10%는 소득 130%(부부 소득 합산 시 200%) 이하에게 추첨으로 공급됩니다.

 

✅ 신혼부부 특별공급 활용 가능한 대출 정보

 

신혼부부 특별공급을 받더라도 주택 구입을 위한 대출이 필요할 수 있습니다. 신혼부부가 활용할 수 있는 대표적인 대출 상품을 소개합니다.

1. 신혼부부 전용 보금자리론

• 대출 한도: 최대 4억 원
• 금리: 연 2.00%~3.00% (변동 가능)
• 대출 기간: 10~30년
• 소득 기준: 연소득 7천만 원 이하

2. 디딤돌 대출

• 대출 한도: 최대 2억 원
• 금리: 연 1.85%~2.40%
• 대출 기간: 10~30년
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하

3. 신혼부부 전용 전세자금대출

• 대출 한도: 수도권 2억 원, 지방 1.6억 원
• 금리: 연 1.2%~2.1%
• 보증 기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)

✅ 신혼부부 특별공급 당첨 확률 높이는 팁

1. 소득 기준을 낮출 수 있는 방법 모색: 부부 중 한 명이 육아휴직 중이면 소득이 일시적으로 감소하여 낮은 소득 구간에 포함될 가능성이 있습니다.
2. 청약통장 납입 횟수를 최대한 늘리기: 높은 납입 횟수는 배점에서 유리하게 작용합니다.
3. 거주 지역 우선순위 확인: 해당 지역 거주기간이 길수록 가점이 올라갑니다.
4. 자녀 계획 고려: 자녀 수가 많을수록 가산점이 적용됩니다.

 

신혼부부 특별공급 제도는 무주택 신혼부부가 내 집 마련을 하는 데 유리한 정책입니다. 소득 요건, 청약통장 가입, 우선순위 등을 철저히 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 또한, 다양한 대출 상품을 활용하면 보다 유리한 조건으로 주택을 구입할 수 있습니다.

 

 

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