주택담보대출 금리비교 및 한도

오늘은 주택담보대출 금리비교 및 한도에 대해 알아보려 합니다. 집을 처음 마련하

 

시거나, 무주택 가구의 주거 안정을 위해 저금리로 지원되는 주택도시기금 대출은 매우 유용한 제도인데요.
2025년 기준으로 소득구간별 대출 금리와 신청 조건, 대상 주택 등에 대해 한눈에 보기 좋게 정리해드릴게요!

 

 

✅ 주택담보대출 

 

무주택 국민의 주거안정과 생활 향상을 목표로, 저금리로 주택 구입자금을 지원하는 대출입니다.

소득 및 자산 기준에 따라 금리와 한도가 달라지며, 특히 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 구입자는 더 유리한 조건으로 이용 가능합니다.

 

 

주택담보대출 신청하기

 

 

구분	기준
신청자	세대주 또는 예비 세대주 (민법상 성년자)
무주택 여부	세대원 전원 무주택자
소득 기준	부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초·다자녀: 7천만 원 이하 신혼부부: 8,500만 원 이하
순자산 기준	소득 4분위 전체가구 평균 이하 (2025년 기준 약 4.88억 원)
신생아 특례	출산 2년 이내 신생아 보유 시 최대 2억 원 이하 소득까지 가능

✅주택담보대출 조건

 

구분	기준
면적 기준	85㎡ 이하 (비수도권 읍·면: 100㎡ 이하) 미혼 단독세대주: 60㎡ 이하 (읍·면 70㎡ 이하)
주택가격	5억 원 이하 신혼·2자녀 이상: 6억 원 이하 신생아 특례: 9억 원 이하

✅ 주택담보대출 금리

부부 합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.85%	2.95%	3.05%	3.10%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	3.20%	3.30%	3.40%	3.45%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.35%	3.65%	3.75%	3.80%
7천만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하 (신혼)	3.90%	4.00%	4.10%	4.15%

✅ 기타 주요 조건

 

• 대출 기간: 10년 / 15년 / 20년 / 30년
• 상환 방식: 원리금 균등분할 or 체증식 상환 (만 40세 미만 근로자만 가능)
• 거치 기간: 없음 또는 1년 선택
• 전입 의무: 실행 후 1개월 내 전입 → 2년 거주 필수
• 담보: 1순위 근저당 설정 (110% 설정)

 

주택 마련을 위한 정부 지원 대출은 복잡해 보일 수 있지만, 조건만 맞으면 저금리로 큰 혜택을 받을 수 있습니다.
특히 신혼부부나 생애최초 주택 구입자는 금리 혜택이 더 크기 때문에, 주택 구입을 계획하고 있다면 꼭 비교해보세요!

 

 

📌함꼐 보면 도움 되는 정보

 

카카오뱅크 비상금대출 조건 및 신청방법

 

 

전세자금대출 조건 및 금리

 

 

학자금대출 이자 및 신청기간