전세자금대출 한도 및 금리 정리

오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 계신 전세자금대출 한도 및 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

한국주택금융공사에서 지원하는 대출상품의 조건, 한도, 금리 정보까지 꼼꼼하게 정리해드릴 테니 끝까지 읽어주세요.

 

 

✅ 전세자금대출 한도 알아보기

 

전세자금대출을 이용하기 위해서는 대출 한도를 정확히 알아야 합니다. 아래 표는 대출 한도에 대한 주요 정보를 한눈에 쉽게 확인할 수 있도록 정리한 것입니다.

 

구분	대출한도	채권보전조치 시 최대 한도	비대면 신청 한도
임차보증금의 80%	최고 2억 2천 2백만원	4억 4천 4백만원	2억 2천 2백만원

 

대출금액은 실제로는 개인별 신용평가에 따라 결정되며, 연소득, 부채금액 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

 

따라서 본인의 상황에 맞춰 한도를 확인하고, 적절한 금액으로 신청하시는 것이 중요합니다.

 

✅ 대출 신청 자격 및 조건

 

전세자금대출을 받기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 자격 요건을 확인하고 본인이 신청 대상에 해당하는지 체크해볼 필요가 있습니다.

 

1. 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
2. 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하인 임대차계약을 체결해야 합니다.
3. 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
4. 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우 대출이 가능하며, 주택 가액에 따라 제한이 있을 수 있습니다.

 

✅ 대출 금리 및 상환 방법

 

대출 금리는 COFIX 금리를 기준으로 하며, 상품에 따라 상이한 금리로 적용됩니다. 아래 표는 대출 상품별 금리를 정리한 것입니다.

 

COFIX 기준	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규 COFIX 6개월	3.36	2.48	1.40	4.44	5.84
신규 COFIX 12개월	3.36	2.57	1.40	4.53	5.93
잔액 COFIX 6개월	3.67	2.57	1.40	4.84	6.24
잔액 COFIX 12개월	3.67	2.55	1.40	4.82	6.22

 

상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환을 선택할 수 있으며, 혼합상환은 원금과 이자를 일정 부분 분할하여 상환하는 방식입니다. 상환기간은 대출 신청 시 최대 10년까지 연장 가능합니다.

 

✅ 대출 신청 시 주의 사항

 

대출 신청 시기를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 아래는 신청 시기와 관련된 주요 사항입니다.

 

1. 신규 임차: 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 대출을 신청해야 합니다.
2. 계약 갱신: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약 시작일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

 

계약을 자동 연장하는 경우에도 연장 개시일로부터 3개월 이내에 신청해야 하므로, 해당 시점을 놓치지 않도록 주의하세요.

 

✅ 대출 가능 주택 유형

 

대출이 가능한 주택 유형에도 제한이 있습니다. 아파트, 연립, 다세대 주택, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔 등이 포함되며, 노인복지주택도 대출 대상입니다. 다만, 무허가 건물이나 권리 침해가 있는 주택은 대출이 불가능하다는 점을 유념하세요

 

전세자금대출 한도 및 금리에 대한 정보를 바탕으로 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하시는 것이 중요합니다.

 

특히, 신청 자격과 한도를 미리 확인하고, 대출 신청 시기와 금리 조건을 꼼꼼히 따져보세요. 이를 통해 원활한 전세 입주 및 갱신을 위한 자금 마련에 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

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