전세보증금 담보대출 조건 및 금리

전세보증금 담보대출 조건과 금리에 대해 알아보려고 합니다. 전세보증금 담보대출은 세입자에게 꼭 필요한 금융상품으로, 보증금 부담을 덜어주는 역할을 합니다.

 

오늘은 전세보증금 담보대출의 여러가지 사항들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

✅ 전세보증금 담보대출 조건

 

 

 

대출 종류	대상 연령	소득 요건	주택 보유 조건	기타 조건
HF 전월세보증금 대출	만 19세 이상	근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자	부부 합산 보유주택 1주택 이하	주택금융공사의 보증서 발급 가능
청년 전월세보증금 대출	만 19세 ~ 34세 이하	근로, 사업, 기타 소득자 또는 무소득자	부부 합산 보유주택 없음	주택금융공사의 보증서 발급 가능
SGI 전월세보증금 대출	만 19세 이상	근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자	부부 합산 보유주택 1주택 이하	서울보증보험의 적격 심사 기준 충족 필요

 

 

 

전세보증금 담보대출 신청하기

 

 

 

전세보증금 대출을 신청하기 위해서는 연체, 부도 기록이 없어야 하며, 공공주택사업자와 임대차 계약을 맺고 보증금 5% 이상을 납입한 세대주가 해당됩니다.

 

 

✅ 대출 대상 주택 조건

대출 종류	대상 주택	추가 조건
HF/청년 전월세보증금 대출	주택으로 분류되는 모든 건물	수도권은 임차보증금+월세 환산 금액 7억원 이하
SGI 전월세보증금 대출	KB부동산 시세가 있는 아파트	선순위 채권 및 임차보증금 합계가 시세 초과 금지

 

HF와 청년 전월세보증금 대출은 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택으로 분류되는 건물에만 대출이 가능합니다. 다만, 일부 대출 조건에 따라 특정 지역 또는 조건을 만족하지 않는 경우 대출이 불가합니다.

 

 

✅ 대출 한도 및 금리

 

대출 종류	대출 한도	대출 금리 (2024.11.06 기준)
HF 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만원	연 3.909% ~ 4.958%
청년 전월세보증금 대출	임차보증금의 90%, 최대 2억원	연 3.913% ~ 4.376%
SGI 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%, 최대 5억원	연 4.141% ~ 5.430%

 

각 상품별 최대 한도와 금리는 상이합니다. 특히 청년 전월세보증금 대출은 90%까지 대출이 가능해 젊은층에게 보다 유리한 조건을 제공합니다.

 

 

✅ HF 전월세보증금 대출 조건 및 금리

 

HF 전월세보증금 대출은 주택금융공사 보증서 발급 가능 고객을 대상으로 합니다.

 

만 19세 이상의 근로 또는 사업소득자라면 신청이 가능하며, 대출 한도는 임차보증금의 80%까지 지원되며 최대 2억 2,200만원까지입니다. 기준금리는 연 3.4%이며, 가산금리는 0.709% ~ 1.558%로 구성됩니다.

 

 

✅ 청년 전월세보증금 대출 조건 및 금리

 

청년층을 대상으로 한 전월세보증금 대출은 만 19세 이상 34세 이하 내국인을 대상으로 합니다.

 

근로소득자뿐만 아니라 기타 소득자나 무소득자도 지원 대상이 될 수 있으며, 부부 합산 주택 보유 수가 없는 경우에 한합니다. 대출 금리는 연 3.913% ~ 4.376%로 비교적 낮은 편입니다.

 

 

✅ SGI 전월세보증금 대출 조건 및 금리

 

SGI 전월세보증금 대출은 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객을 대상으로 하며, 근로 또는 사업소득자라면 신청할 수 있습니다.

 

한도는 최대 5억원까지 지원 가능하며, 1주택 소유자는 최대 3억원 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다.

✅ 대출 신청 기간 및 주의 사항

 

대출 신청은 임대차계약서 잔금일 기준 30일 전부터 15일 이전까지 가능합니다. 대출 만기일과 임대차 계약 만기일을 일치시켜야 하며, 예외적인 상황에서는 신청이 거절될 수 있습니다.

 

전세보증금 담보대출은 세입자의 보증금 부담을 줄여주는 금융 상품으로, HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출이 각각의 조건과 혜택을 제공하고 있습니다.

 

 

 

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