전세담보대출 한도 및 조건

전세를 계획하고 계신 분들이라면 대출 한도와 조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 전세담보대출 한도 및 조건에 대해 자세히 정리해 드리겠습니다.

 

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출의 차이점과 대출 금리, 한도, 대상 주택 등의 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.

 

✅ 전세담보대출 조건

 

전세담보대출을 받기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 아래 표를 참고해 자신이 대출 대상에 포함되는지 확인해보세요.

 

 

전세담보대출 신청하기

 

 

 

대출 유형	대출 대상	주요 조건
HF 전월세보증금 대출	만 19세 이상 내국인	근로소득자(3개월 이상) 또는 사업소득자
청년 전월세보증금 대출	만 19~34세 내국인	소득 여부 무관 (연소득 7천만원 이하)
SGI 전월세보증금 대출	만 19세 이상 내국인	근로소득자(3개월 이상) 또는 사업소득자

공통 조건:

• 부부합산 보유주택 1주택 이하(청년 대출은 무주택자만 가능)
• 주택금융공사 또는 서울보증보험 보증서 발급 가능
• 신용도 및 금융사기 기록이 없는 고객

 

✅ 전세담보대출 한도 

 

전세담보대출의 한도는 보증금의 일정 비율로 정해지며, 최대 한도가 다릅니다. 아래 표를 참고하세요.

 

대출 유형	대출 한도	최대 금액
HF 전월세보증금 대출	보증금의 80%	최대 2억 2,200만원
청년 전월세보증금 대출	보증금의 90%	최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	보증금의 80%	최대 5억원 (1주택자는 3억원)

 

전세 보증금이 높을수록 대출 가능 금액도 증가하지만, 최대 한도를 초과할 수 없으므로 사전에 충분히 확인하는 것이 중요합니다.

 

✅ 대상 주택 요건

 

전세담보대출은 모든 주택에서 가능한 것이 아닙니다. 아래 표에서 대출이 가능한 주택과 불가능한 주택을 확인해보세요.

대출 유형	가능 주택	불가능 주택
HF 전월세보증금 대출	아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔	주택 소유자와 임대인이 다를 경우, 권리침해(가압류) 건물
청년 전월세보증금 대출	주택으로 등기된 건물	무허가 건물, 직계 가족이 소유한 주택
SGI 전월세보증금 대출	KB부동산 시세가 있는 아파트	미등기 건물, 공동 소유(3인 이상) 주택

✅ 대출 기간 및 금리 정보

 

대출 기간은 임대차 계약 기간과 동일하게 설정되며, 금리는 변동형입니다. 아래 표를 참고하세요.

대출 유형	6개월 변동금리	2년 변동금리
HF 전월세보증금 대출	연 3.623% ~ 5.233%	연 3.319% ~ 4.852%
청년 전월세보증금 대출	연 3.609% ~ 4.027%	연 3.306% ~ 3.646%
SGI 전월세보증금 대출	연 3.773% ~ 5.331%	연 3.470% ~ 4.949%

 

금리는 변동성이 크므로, 신청 전에 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

✅ 전세담보대출 신청 시 유의사항

 

전세담보대출을 신청할 때 다음 사항을 꼭 확인하세요.

1. 임대차 계약 조건 확인: 공인중개업소를 통해 계약해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다.
2. 신용도 점검: 연체, 부도 정보가 있는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
3. 보증서 발급 가능 여부: 주택금융공사나 SGI서울보증의 보증 심사를 통과해야 합니다.
4. 임대인의 조건 확인: 공공주택사업자가 아닌 개인이 임대인일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

 

전세담보대출은 보증금을 마련하는 데 필수적인 대출 상품입니다. 높은 전세 보증금을 한 번에 마련하기 어려운 경우 대출을 활용하면 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 청년 및 신혼부부에게는 저금리로 높은 한도를 제공하는 청년 전월세보증금 대출이 큰 도움이 됩니다.

 

전세담보대출은 주거 안정성을 높이는 중요한 금융상품입니다. 대출 대상, 한도, 금리, 주택 요건 등을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 본인이 해당하는 대출 조건을 꼼꼼히 따져보고, 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

 

 

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