버팀목 전세자금대출 조건 및 한도

버팀목 전세자금대출 조건 및 한도에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

특히 대출 대상, 한도, 금리에 대해 표로 정리해 이해하기 쉽게 설명드릴 테니 끝까지 읽어주세요.

 

 

✅ 버팀목 전세자금대출 조건

 

버팀목 전세자금대출은 다음의 요건을 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.

 

임대차 계약 체결과 세대주의 자격, 소득 및 자산 조건을 충족하는 분들이 대출 대상입니다.

 

특히 무주택 조건과 중복대출 금지 규정을 꼭 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

버팀목 전세자금대출 신청하기

 

 

 

 

대출 대상 요건	세부 조건
임차계약 체결	주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주 조건	민법상 성년 세대주로, 대출 실행일로부터 1개월 내에 세대 분가 또는 합가 예정자 포함
무주택 조건	세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자
중복대출 금지	주택도시기금, 전세자금 대출, 주택담보대출 미이용자
소득 조건	대출 신청인 및 배우자의 합산 소득이 5천만 원 이하 (특정 조건에 따라 7.5천만 원까지 가능)
자산 조건	합산 순자산 3.45억 원 이하

 

 

✅ 대출 한도 및 금리

 

버팀목 전세자금대출의 한도는 주택 위치와 가구 형태에 따라 다르게 설정됩니다. 또한, 소득에 따라 금리도 차등 적용됩니다. 아래 표에서 대출 한도와 금리를 확인해보세요.

 

구분	수도권 (서울, 인천, 경기)	수도권 외 지역	대출 금리
일반 가구	1.2억 원	8천만 원	연 2.3% ~ 3.3%
신혼 가구, 2자녀 이상 가구	3억 원	2억 원	연 2.3% ~ 3.3%
소득 조건에 따른 금리	5천만 원 이하: 연 2.3%	5천만 원 초과: 연 2.5% ~ 3.3%

 

위 표에서 보듯, 일반 가구와 신혼 가구의 대출 한도는 상이하며, 소득에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 특히 신혼 가구 및 다자녀 가구는 더 높은 한도를 적용받을 수 있다는 점에서 혜택이 큽니다.

 

 

✅ 신청 방법과 시기

 

버팀목 전세자금대출을 신청하려면 임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신 시에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

 

신청 방법으로는 기금e든든 사이트를 통해 비대면 신청이 가능하며, 해당 수탁은행의 영업점을 방문하여 대면 신청할 수도 있습니다.

 

보증 신청 기한은 HUG나 HF 전세대출 보증을 기준으로 설정되므로, 반드시 해당 기간 내에 신청을 완료해야 합니다.

 

 

✅ 대출 조건의 주요 사항

 

1. 임대차 계약 조건

주택 임대차 계약을 체결한 후 전세 보증금의 5% 이상을 지불한 세대주만이 신청할 수 있습니다.

 

또한, 세대주는 민법상 성년이어야 하며, 대출 실행일로부터 1개월 내에 세대주 예정자도 포함됩니다.

 

2. 소득 및 자산 조건

대출 신청자의 연 소득은 5천만 원 이하이어야 하며, 신혼부부인 경우 7.5천만 원 이하로 완화됩니다.

 

또한, 신청자와 배우자의 순 자산 가액은 3.45억 원 이하여야 합니다.

 

3. 중복 대출 금지

주택도시기금 대출이나 전세자금 대출을 이미 이용 중인 경우, 추가 대출이 불가능합니다.

 

그러나 한국주택금융공사 주택보증서를 담보로 한 일부 대출의 경우, 예외적으로 중복 허용이 가능합니다.

 

 

✅ 대출 한도 산정 방식

 

대출 한도는 크게 전세 보증금의 70% 또는 80% 이내에서 결정됩니다.

 

일반 가구의 경우 전세금액의 70% 이내, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 80% 이내로 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 갱신 계약의 경우 증액 금액을 기준으로 산정됩니다.

 

 

✅ 소득에 따른 대출 금리

 

소득에 따른 대출 금리는 연 2.3%에서 시작하여, 소득이 많을수록 최대 연 3.3%까지 적용됩니다.

 

저소득층과 신혼부부는 비교적 낮은 금리를 적용받을 수 있는 것이 큰 장점입니다.

 

 

✅ 대출 신청 주의 사항

 

 

대출 신청 시, 신청인의 신용도도 중요한 요소입니다. 연체 기록이나 신용 회복 지원 등록 정보가 있는 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 공공임대주택에 거주 중인 경우 대출 신청이 불가능하니 유의해야 합니다.

 

버팀목 전세자금대출은 무주택자들이 보다 안정적으로 전세 보증금을 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다.

 

특히 소득과 자산이 낮은 계층에게 큰 혜택이 있으며, 신혼부부와 다자녀 가구에게는 더 많은 혜택이 주어집니다.

 

대출을 계획하고 계신 분들은 위에서 설명한 대출 조건과 한도를 꼼꼼히 확인한 후, 신청 시기를 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.

 

 

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